창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가 및 모델하우스 임장 후기

이번에 다녀온 곳은 성북구 삼선5구역 재개발 단지인 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처'입니다. 최근 청약 시장에서 주목받은 단지라 직접 현장을 확인해보니 왜 인기가 많은지 바로 이해가 되더라고요. 입지, 분양가, 단지 분위기까지 꼼꼼하게 살펴보았습니다.

 

 

 

 

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단지와 입지의 매력

‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’는 서울 성북구 삼선동에 위치해 있어 종로와 동대문 등 도심 접근성이 뛰어납니다. 특히 지하철 4호선 한성대입구역이 도보권에 있어서 대중교통 이용이 정말 편리해요. 실제로 한성대입구역에서 단지까지 걸어가 보니 큰 경사가 느껴지긴 했지만, 직주근접을 생각한다면 이 정도는 충분히 감수할 만한 수준이었습니다.

 

 

또한, 교육 여건도 매우 뛰어났는데요. 삼선초등학교를 비롯해 한성여중, 한성여고와 같은 명문 학군이 단지 근처에 포진해 있습니다. 고려대나 성신여대도 가까워 학군 프리미엄을 충분히 누릴 수 있는 환경이죠.

 

 

무엇보다 단지 근처에 창경궁 성곽길과 성북천이 있어 자연환경이 잘 어우러진 느낌이었습니다. 직접 걷다 보니 조용하고 쾌적해서 실거주 목적으로도 상당히 매력적이더군요.

 

 

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분양가와 가치

이번에 나온 분양가는 주변 시세 대비 상당히 합리적이었습니다. 분양가 상한제가 적용되었기 때문에 84㎡ 기준 10억 초반대로 나왔는데요. 인근 신축 아파트의 시세가 12억에서 14억 수준임을 감안하면 최소 2억 원 이상의 시세 차익이 기대됩니다.

 

 

요즘처럼 고분양가 논란이 많은 상황에서 이 정도 가격이라면 청약 경쟁률이 높을 수밖에 없다는 생각이 들었어요. 현장에서도 많은 방문객이 보였는데, 대부분 실수요자와 투자자들이 섞여 있어서 분위기가 상당히 뜨거웠습니다.

 

 

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단지 분위기와 특장점

‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’는 총 466세대 규모의 단지로, 그중 일반 분양 물량은 208세대에 불과합니다. 다양한 평면이 준비되어 있지만 주력은 **84㎡**로, 넓은 4Bay 구조가 적용돼 개방감이 좋고 채광도 뛰어났습니다. 단지 내 조경도 롯데캐슬답게 고급스럽게 꾸며질 예정이라고 하니 완공 후가 더욱 기대됩니다.

 

 

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현장 방문 총평

현장에 다녀오니 왜 이곳이 주목받는지 확실히 알겠더라고요. 도심 접근성, 교육 환경, 합리적인 분양가까지 삼박자가 잘 맞아떨어지는 단지였습니다. 다만 경사 지형 때문에 일부 세대에서는 접근성에 다소 불편함이 있을 수 있다는 점은 아쉬웠습니다.

 

 

하지만 이런 단점을 감안하더라도 실거주 가치와 투자 가치 모두를 잡을 수 있는 단지라는 생각이 들었습니다. 특히 청약 당첨만 되면 시세차익까지 예상되기 때문에 실수요자들에게는 놓치기 아까운 기회가 될 것 같아요.

 

 

‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’는 앞으로도 많은 주목을 받을 단지라 확신합니다. 청약을 준비하시는 분들은 꼼꼼하게 체크하시고 좋은 결과 얻으시길 바랍니다. 다음 임장 후기에서도 유익한 정보로 찾아뵐게요!