계약 할 때 꼭 보세요3 빌라 매매시 주의사항 빌라 구입시 주의사항 5가지 점검해보세요 집을 사는 것은 누구에게나 중요한 결정이죠. 특히 빌라 매매는 아파트보다 더 꼼꼼하게 따져봐야 할 부분이 많습니다. 오늘은 빌라 매매 시 꼭 확인해야 할 주의사항과 함께, 아래 내용을 꼼꼼히 읽어보시고, 현명한 선택을 해보세요! 1. 등기부등본 확인빌라 매매에서 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 확인입니다. 등기부등본에는 해당 부동산의 소유권, 근저당권, 가압류 등 중요한 정보가 담겨 있어요. 이를 통해 매물의 소유 상태와 법적 문제 여부를 알 수 있죠. 특히, 등기부등본에는 이전 소유자의 변동 이력도 기록되어 있으니, 매매 전에 해당 기록을 꼼꼼히 확인하세요. 근저당권이 설정되어 있거나 가압류 기록이 있다면, 이는 해당 빌라가 담보로 잡혀 있거나 법적 분쟁이 있을 가능성을 의미하므로 주의가 필.. 2025. 1. 9. 단기 월세 주의사항 8가지 단기 월세 계약 시 꼭 알아야 할 주의사항 단기 월세 계약은 짧은 기간 동안 주거지를 임대하는 형태라 편리하지만, 사소한 부분을 놓치면 불편한 상황이 생길 수 있습니다. 이번에는 단기 월세 계약 시 꼭 알아둬야 할 사항들을 하나하나 짚어드리겠습니다. 어렵지 않으니, 천천히 읽어보시면 단기 월세 계약을 더 잘 준비할 수 있을 거예요. 1. 계약서 작성은 필수입니다단기 월세라도 반드시 서면 계약서를 작성해야 합니다. 구두로만 약속하면 나중에 문제가 생길 때 증명할 방법이 없습니다. 계약서에는 입주일과 퇴실일, 월세 금액, 보증금, 관리비 등을 정확히 기록하세요.퇴실 시 보증금 반환 조건과 시설 파손 시 누가 책임지는지도 명시해야 분쟁을 줄일 수 있습니다. 2. 보증금과 월세 납부 방식을 확인하세요단기 월세는 보증금이 낮거나 없는 경우가 많지.. 2025. 1. 6. 전세 계약시 등기부등본외 확인하는 방법 안녕하세요! 오늘은 전세 계약 시 등기부등본 외에도 반드시 확인해야 할 사항들을 알려드리겠습니다. 요즘 전세 사기가 늘어나면서 등기부등본만 확인해서는 안심할 수 없는 경우가 많습니다. 안전한 전세 계약을 위해 어떤 부분을 추가로 체크해야 하는지 자세히 알아보겠습니다. 1. 임대인의 신분 및 소유권 확인임대인의 신분증 확인계약 시 임대인의 신분증과 등기부등본 상 소유자 정보가 일치하는지 확인하세요.대리인과 계약할 경우 임대인의 위임장과 인감증명서를 추가로 요청하세요.소유권 확인등기부등본 상 소유자가 실제 임대인인지 반드시 확인해야 합니다.공동 소유일 경우, 다른 소유자의 동의가 필요하므로 공동 소유자의 서명 및 인감증명서가 있는지 체크하세요. 2. 임대차 목적물 확인현장 방문계약 전에 반드시 현장을 방문.. 2024. 12. 24. 이전 1 다음
