재개발 재건축 이야기24 상가 재건축 영업보상비 꼭 챙겨야 할 보상 정리 재건축이 진행될 때 상가 세입자라면 가장 궁금한 부분이 바로 영업보상비일 거예요.오랜 기간 운영해 온 가게가 갑자기 철거된다면, 단골 고객을 잃게 되고 매출 손실도 불가피하죠.게다가 새로운 장소로 이전하는 비용까지 고려하면 부담이 클 수밖에 없어요.그렇다면 영업보상비는 어떻게 산정되고, 누가 받을 수 있는지 차근차근 알아볼게요. 1. 영업보상비란?영업보상비는 재건축·재개발로 인해 영업을 할 수 없게 되는 상가 세입자에게 지급하는 보상금이에요.보통 건물주는 대상이 아니고, 세입자(임차인)만 해당됩니다.이 보상은 강제 철거로 인해 발생하는 영업 손실을 보전해 주기 위한 것이라서, 보상을 받으려면 일정한 요건을 충족해야 해요. 2. 영업보상비를 받을 수 있는 조건✅ 상가 세입자여야 함✅ 사업 개시일 기준.. 2025. 2. 22. 재개발 아파트 등기 절차 꼼꼼히 준비하면 문제 없어요! 오늘은 재개발 아파트 등기 절차에 대해 쉽게 풀어서 설명드릴게요. 재개발 아파트는 새로 지어진 아파트를 받는 과정에서 등기를 꼭 해야 소유권이 확정돼요. 이걸 놓치면 소유권을 인정받지 못하거나 추가 비용이 발생할 수 있으니, 등기 절차는 빠르고 정확히 처리하는 게 중요합니다. 그럼 하나씩 차근차근 알아볼게요. 재개발 사업 순서 한 눈에 확인하기 1. 왜 등기가 중요할까요?등기는 부동산의 소유권을 법적으로 확정해주는 절차예요. 재개발 아파트는 기존 주택을 철거하고 새로 지어진 아파트를 받는 거라, 반드시 소유권 이전 등기를 통해 내 이름으로 등록해야 해요. 등기를 안 하면 생길 문제들소유권 미확정: 법적으로 아파트의 주인이 아니게 됩니다.과태료 부과: 정해진 기간 내 등기를 하지 않으면 과태료가.. 2025. 1. 28. 재개발 아파트 취득세 등록세 꼭 알아야 할 세금 정보 오늘은 재개발 아파트를 받을 때 내야 하는 취득세와 등록세에 대해 쉽게 정리해 드릴게요. 재개발 아파트의 취득세는 조합원인지, 일반 분양자인지, 그리고 보유 주택 수에 따라 세율이 크게 달라질 수 있어요. 한 번 제대로 알아두면 불필요한 세금 걱정을 덜 수 있겠죠? 그럼 하나씩 살펴볼게요. 관련 글 재개발 입주권 양도소득세 쉽게 설명해드릴게요오늘은 재개발 입주권을 팔 때 발생하는 양도소득세에 대해 쉽게 풀어서 알려드릴게요. 입주권은 일반 부동산과 과세 방식이 다르고, 세율도 높을 수 있어서 미리 잘 알아두는 게 중요합니다.movetobuilding.tistory.com 재개발 조합원 분담금 추가분담금 꼭 확인하세요!오늘은 재개발 관련해서 조합원 분담금과 추가분담금에 대해 이야기해 볼게요. 재개.. 2025. 1. 26. 재개발 입주권 증여 세금부터 주의사항까지 꼼꼼히 알아보세요 재개발 입주권은 미래의 아파트를 받을 수 있는 권리이기 때문에 자녀나 배우자 등 가족에게 증여하려는 경우가 많습니다. 하지만 입주권 증여는 일반 부동산 증여와는 세금 규정이 다르고, 시기와 방법에 따라 큰 차이가 생길 수 있어요. 오늘은 재개발 입주권 증여에 관한 세금, 절차, 그리고 주의사항까지 자세히 정리해드릴게요. 관련 글 재개발 입주권 양도소득세 쉽게 설명해드릴게요오늘은 재개발 입주권을 팔 때 발생하는 양도소득세에 대해 쉽게 풀어서 알려드릴게요. 입주권은 일반 부동산과 과세 방식이 다르고, 세율도 높을 수 있어서 미리 잘 알아두는 게 중요합니다.movetobuilding.tistory.com 재개발 임대주택 입주자격 한눈에 정리해드립니다재개발 사업이 완료되면 기존 주민이나 새로운 입주.. 2025. 1. 26. 재개발 입주권 양도소득세 쉽게 설명해드릴게요 오늘은 재개발 입주권을 팔 때 발생하는 양도소득세에 대해 쉽게 풀어서 알려드릴게요. 입주권은 일반 부동산과 과세 방식이 다르고, 세율도 높을 수 있어서 미리 잘 알아두는 게 중요합니다. 하나씩 차근차근 설명해 드릴게요. 관련 글 재개발 사업 순서 한눈에 보기오늘은 재개발 사업의 순서에 대해 조금 더 자세히 풀어서 설명해 드릴게요. 재개발은 복잡한 과정이지만, 전체적인 흐름을 알면 훨씬 이해하기 쉬워요. 단계별로 어떤 일이 진행되는지 차근차movetobuilding.tistory.com 재개발 임대주택 입주자격 한눈에 정리해드립니다재개발 사업이 완료되면 기존 주민이나 새로운 입주자를 위해 임대주택이 일정 비율로 공급됩니다. 재개발로 신축된 임대주택은 분양주택보다 저렴한 비용으로 입주할 수 있어.. 2025. 1. 25. 재개발 세입자 주거이전비 계산 정확한 계산법과 기준 재개발 지역에 거주하는 세입자는 이주 과정에서 주거이전비를 받을 수 있습니다. 이는 세입자가 거주지를 옮기면서 발생하는 경제적 부담을 줄이기 위한 보상인데요, 보상 금액의 기준과 계산법은 법령 및 지역 조례에 따라 달라질 수 있어요. 오늘은 재개발 세입자 주거이전비 계산 방법과 주요 기준을 정리해 드릴게요. 관련 글 재개발 상가 세입자 보상금 정확히 알아봅시다!오늘은 재개발 지역의 상가 세입자가 받을 수 있는 보상금에 대해 알아보겠습니다. 재개발 사업은 주거 환경 개선과 도시 정비를 목적으로 진행되지만, 상가 세입자 입장에서는 생계와 직결된movetobuilding.tistory.com 1. 주거이전비란?주거이전비는 재개발 사업으로 인해 거주지를 떠나야 하는 세입자에게 지급되는 보상금입니다. .. 2025. 1. 25. 이전 1 2 3 4 다음
