청약통장 미납회차 인정금액 계산 방법 정리

청약통장을 오래 유지하다 보면 한두 번 납입을 잊어버리는 경우가 있어요. 그렇다면 청약통장을 미납했을 경우 납입 회차는 어떻게 인정될까요? 그리고 추가 납입 시 인정금액은 얼마까지 가능할까요? 오늘은 청약통장 미납회차 인정 기준과 보완하는 방법에 대해 쉽게 설명해드릴게요.

 

 

 

 

 

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1. 청약통장 미납회차란?

청약통장은 매월 일정 금액을 납입하는 방식인데, 한 달이라도 납입하지 않으면 미납회차가 발생해요.

 

• 미납된 기간이 있더라도 청약통장은 유지되지만, 해당 기간만큼 인정 회차에서 제외될 수 있어요.
• 청약 신청 시 납입 횟수가 중요한 경우, 미납된 회차를 채워야 할 수도 있어요.

 

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2. 미납회차 인정금액 계산 방법

미납된 회차가 있다면 추가 납입을 통해 보완할 수 있어요.
하지만, 한 번에 납입한다고 해서 모든 금액이 인정되는 것은 아니에요.

 

 

 

✔️ ① 납입 인정 기준 (주택청약종합저축)

청약통장은 매월 2만 원 이상 납입하면 1회 납입으로 인정돼요.

• 2만 원 이상 납입하면 1개월 치 회차로 인정
• 납입한 금액이 커도 한 달에 1회만 인정됨
• 미납된 만큼 추가 납입할 경우, 해당 회차까지 인정 가능

 

예를 들어,

• 6개월 동안 납입을 안 했다면, 6회차가 미납된 상태예요.
• 이후 한 번에 12만 원(2만 원 × 6개월)을 납입하면 미납된 6회차가 인정돼요.

 

하지만 한 번에 50만 원을 넣더라도 6개월 치까지만 인정되며, 나머지는 예치금으로 들어가요.

 

 

✔️ ② 인정금액 한도

추가 납입을 통해 보완할 수 있는 최대 금액은 미납한 개월 수 × 2만 원이에요.

• 즉, 과거 미납된 개월 수만큼 추가 납입할 수 있지만, 한 달에 여러 회차를 인정받을 수는 없어요.
• 6개월 미납했으면 최대 12만 원까지만 인정돼요.

 

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3. 미납회차가 있으면 청약에 불이익이 있을까?

미납회차가 있는 경우 청약 신청 시 납입 횟수가 부족해 불이익이 발생할 수 있어요.

 

✔️ ① 민영주택 1순위 요건 충족 여부

민영주택 1순위 청약 요건은 다음과 같아요.

 

• 수도권: 청약통장 가입 후 1년 이상 + 매월 2만 원 이상 12회 납입
• 수도권 외 지역: 가입 후 6개월 이상 + 6회 납입

 

즉, 미납이 많아 납입 횟수가 부족하면 1순위 청약 신청이 어려울 수 있어요.

 

 

✔️ ② 청약 가점제와는 무관

청약 가점제(가점제 당첨자 선정 방식)에서는 청약통장 가입 기간(최대 17점)과 무주택 기간(최대 32점)이 중요하지, 납입 횟수는 영향을 미치지 않아요. 따라서 가점제 청약을 노리는 경우라면, 미납이 있어도 큰 문제가 되지 않아요.

 

 

✔️ ③ 공공분양·특별공급에서는 납입 횟수 중요

공공분양이나 특별공급(신혼부부·생애최초 등)의 경우 납입 횟수가 많은 사람이 유리해요.

• 특히 공공분양에서는 납입 횟수가 많을수록 당첨 확률이 높아지기 때문에 미납 없이 꾸준히 납입하는 것이 중요해요.

 

 

 

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4. 미납회차 보완하는 방법

💡 이렇게 하면 납입 횟수를 보완할 수 있어요!

 

✔️ 미납 개월 수 확인 후 추가 납입

• 은행에서 미납 개월 수를 확인한 후, 미납 개월 × 2만 원만큼 추가 납입하면 인정 가능
• 한꺼번에 2만 원씩 여러 번 납입해도 한 달에 1회만 인정됨

 

✔️ 청약 신청 전 납입 횟수 다시 확인하기

• 1순위 요건을 갖췄는지 청약홈에서 미리 확인 가능
• 필요 시 미납된 회차를 채우고 청약 신청

 

✔️ 납입 횟수보다 청약 가점이 중요하다면?

• 가점제 청약을 고려하는 경우, 가입 기간이 중요하므로 굳이 미납된 횟수를 채울 필요 없음
• 하지만 공공분양·특별공급을 고려한다면 납입 횟수를 보완하는 것이 유리

 

 

 

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5. 미납되었더라도 추가 납입으로 보완 가능

청약통장 납입을 한두 달 잊어버렸다고 해서 크게 걱정할 필요는 없어요.
미납된 개월 수만큼 추가 납입하면 다시 인정받을 수 있기 때문이에요.

 

 

✅ 민영주택 1순위를 노린다면, 가입 기간과 납입 횟수 확인 필수
✅ 가점제 청약이라면 미납 횟수보다는 가입 기간 유지가 중요
✅ 공공분양·특별공급을 생각한다면 납입 횟수를 최대한 채우는 것이 유리

 

 

따라서 본인의 청약 전략에 맞춰 미납 회차를 보완할지 여부를 결정하면 돼요.
청약 신청 전 미리 납입 횟수를 점검하고 필요한 경우 추가 납입을 진행하세요!