분류 전체보기97 재건축 조합원 전매제한 예외 조항 꼭 알아야 할 핵심 정보 재건축 조합원 지위는 일반적으로 전매(양도)가 제한되는데요, 특정 상황에서는 예외적으로 전매가 허용되는 경우가 있어요. 오늘은 재건축 투자나 실거주를 고려하시는 분들이 꼭 알아야 할 조합원 전매제한 예외 조항에 대해 정리해 드릴게요. 재건축 재개발 관련 글 더 보기 1. 조합원 전매제한 기본 원칙재건축 조합원 지위는 사업 초기 단계에서 투기 방지를 위해 전매가 엄격히 제한돼요. 일반적으로 관리처분계획인가를 받은 후에야 소유권을 양도하거나 매도할 수 있는데요, 이는 투기 목적의 매매를 방지하고 실수요자를 보호하기 위한 정책이에요. 2. 전매제한 예외 조항전매가 예외적으로 허용되는 경우는 법적으로 정해진 상황에 한정되며, 아래 조건을 충족해야 해요. (1) 상속조합원 본인의 사망으로 .. 2025. 1. 23. 방배동 재건축 구역 지금 주목해야 할 이유 오늘은 방배동 재건축 구역에 대해 심층적으로 다뤄보려 해요. 방배동은 강남 접근성과 주거 환경이 뛰어난 지역으로, 재건축 사업이 본격적으로 진행되면서 서울 서초구의 중심으로 떠오르고 있어요. 방배동 재건축에 관심이 있다면, 이번 포스팅을 꼼꼼히 읽어보세요. 실거주와 투자를 모두 만족시킬 수 있는 곳이에요 재개발 재건축 관련 글 재건축 아파트 조합원 취득세 복잡하지만 꼭 알아야 할 이야기재건축 아파트, 관심 있으시죠? 멋진 새 아파트를 기대하며 조합원이 되셨다면, 놓치지 말아야 할 것이 바로 취득세입니다. 처음엔 "이게 왜 이렇게 복잡해?" 싶으실 수도 있어요. 하지만 하나씩movetobuilding.tistory.com 재건축 초과이익 환수제 대상지역 적용기준 알아보기재건축을 계획 중인 분들.. 2025. 1. 23. 재건축 초과이익 환수제 대상지역 적용기준 알아보기 재건축을 계획 중인 분들이라면 재건축 초과이익 환수제에 대해 꼭 알고 계셔야 합니다. 이 제도는 재건축 과정에서 발생하는 초과이익의 일부를 부담금 형태로 환수해 공공의 이익을 위해 사용하는 것이 핵심입니다. 이번 글에서는 대상 지역, 적용 기준, 그리고 부담금 산정 방식에 대해 차분히 설명드리겠습니다. 관련 글 참고하세요 재건축 아파트 조합원 취득세 복잡하지만 꼭 알아야 할 이야기재건축 아파트, 관심 있으시죠? 멋진 새 아파트를 기대하며 조합원이 되셨다면, 놓치지 말아야 할 것이 바로 취득세입니다. 처음엔 "이게 왜 이렇게 복잡해?" 싶으실 수도 있어요. 하지만 하나씩movetobuilding.tistory.com 재개발 재건축의 차이 헷갈리지 않게 정리해드릴게요부동산에 관심을 갖다 보면 누.. 2025. 1. 21. 재개발 구역지정 요건 정비구역 지정 요건 알아보기 오늘은 재개발 구역으로 지정되기 위한 요건에 대해 쉽게 정리해 드릴게요. 재개발은 아무 곳에서나 시작할 수 있는 게 아니라, 법적으로 정해진 기준에 따라 정비구역으로 지정되어야만 진행할 수 있어요. 그래서 "우리 동네도 재개발이 가능할까?" 궁금해하시는 분들이 많으실 텐데요. 제가 쉽게 풀어서 설명해 드릴게요. 1. 재개발 구역 지정이란?재개발을 시작하려면 해당 지역이 먼저 정비구역으로 지정되어야 해요.이 정비구역 지정은 지자체(구청, 시청 등)에서 진행하는데, 해당 지역이 낙후되었는지, 개발이 필요한 상태인지 여러 기준을 검토해 결정합니다. 쉽게 말해, "이 지역은 재개발이 필요합니다!"라고 공인받는 과정이에요. 2. 재개발 구역 지정 요건구체적으로 재개발 구역으로 지정되기 위한 요건은 다.. 2025. 1. 15. 재개발 현금청산 절차 쉽게 알아보기 오늘은 재개발 구역에 속한 분들이 궁금해하실 현금청산 절차에 대해 차근차근 설명드릴게요. 재개발은 많은 이들에게 새로운 시작을 의미하지만, 현금청산은 복잡하고 헷갈릴 수 있는 과정이죠. 하나씩 쉽게 풀어드릴게요. 제 블로그에 재개발 관련해서 쉽게 시리즈로 풀어놓은 글들이 있으니 같이 읽어보시면 도움이 될 거에요. 재개발 사업 순서 한 눈에 보기 1. 현금청산이란 무엇일까?재개발 구역에서 현금청산은 조합원이 사업 진행에 동의하지 않거나, 사업에서 탈퇴할 때 조합 측에서 해당 부동산에 대해 금전으로 보상해 주는 과정을 말해요. 간단히 말하면, 부동산을 조합에 넘기고 돈으로 보상받는 거죠. 대상자: 조합 설립 이후에 동의하지 않은 소유주, 분양 신청을 하지 않은 조합원, 조합원이지만 탈퇴를 .. 2025. 1. 14. 재개발 상가 세입자 보상금 정확히 알아봅시다! 오늘은 재개발 지역의 상가 세입자가 받을 수 있는 보상금에 대해 알아보겠습니다. 재개발 사업은 주거 환경 개선과 도시 정비를 목적으로 진행되지만, 상가 세입자 입장에서는 생계와 직결된 문제일 수 있어요. 그렇기 때문에 보상금이 어떻게 책정되고, 어떤 절차를 따라야 받을 수 있는지 아는 것이 정말 중요합니다. 그럼 세부적으로 살펴볼까요? 재개발 관련 글 더 알아보기 1. 상가 세입자가 받을 수 있는 보상금 종류재개발로 인해 상가 세입자가 받을 수 있는 보상금은 크게 4가지로 나뉩니다. ① 이주비이주비는 세입자가 새로운 장소로 이전할 때 드는 비용을 보상해 주는 항목입니다. 보통 상가의 면적과 이전 거리, 그리고 이전에 필요한 실질적인 비용을 기준으로 산정됩니다. 단, 세입자가 합법적으로 계약을 맺.. 2025. 1. 13. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 ··· 17 다음
