전체 글88 재개발 정비구역 지정 지정후절차기간 재개발 정비구역 지정이 됐다는 건, 이제 해당 지역이 새롭게 태어날 준비를 시작했다는 뜻입니다. 하지만 ‘지정’이 곧바로 아파트 건축을 의미하지는 않습니다. 지정 이후에도 하나하나 단계를 밟아가는 긴 여정이 기다리고 있습니다. 이제 그 여정과 걸리는 시간들을 차근차근 살펴보겠습니다. 1. 정비구역 지정, 그 후의 시작점정비구역으로 지정됐다고 해서 바로 공사가 시작되는 건 아닙니다. 이 단계는 단지 “이 지역은 개선이 필요하다”라는 판단이 내려진 상태일 뿐입니다. 주민 의견 수렴부터 실제 공사에 이르기까지는 몇 년이라는 시간이 필요합니다.왜 이렇게 오래 걸릴까요? 이유는 간단합니다. 재개발은 수많은 이해관계가 얽혀 있는 작업입니다. 한 동네 안에서도 누군가는 빨리 개발되길 바라고, 또 누군가는 기존.. 2025. 1. 4. 부동산 중개수수료 현금영수증 발행 기한 부동산 중개수수료를 내고 나면, "현금영수증을 꼭 받아야 할까?"라는 고민이 들 수 있는데요. 현금영수증 발행 기한과 관련된 내용을 쉽게 풀어서 설명해드릴게요! 현금영수증 발행 기한은 언제까지일까?부동산 중개수수료를 냈다면, 결제한 날로부터 5년 안에 현금영수증을 발급받을 수 있어요. "아차, 잊어버렸네!" 하고 나중에라도 생각나면, 5년 안에 요청하면 된다는 뜻이죠. 현금영수증, 꼭 발급받아야 할까?현금영수증을 발급받으면 다음과 같은 좋은 점이 있어요 세금 혜택: 연말정산 때 소득공제를 받을 수 있어요. 특히 내가 사용한 돈 중 일부를 세금에서 돌려받는 느낌이라, 현금영수증은 챙길수록 좋습니다.안전한 거래 증명: "내가 중개수수료를 이만큼 냈다"는 기록이 국세청에 남아요. 혹시 문제가 생기더라도 .. 2024. 12. 25. 전세 계약시 등기부등본외 확인하는 방법 안녕하세요! 오늘은 전세 계약 시 등기부등본 외에도 반드시 확인해야 할 사항들을 알려드리겠습니다. 요즘 전세 사기가 늘어나면서 등기부등본만 확인해서는 안심할 수 없는 경우가 많습니다. 안전한 전세 계약을 위해 어떤 부분을 추가로 체크해야 하는지 자세히 알아보겠습니다. 1. 임대인의 신분 및 소유권 확인임대인의 신분증 확인계약 시 임대인의 신분증과 등기부등본 상 소유자 정보가 일치하는지 확인하세요.대리인과 계약할 경우 임대인의 위임장과 인감증명서를 추가로 요청하세요.소유권 확인등기부등본 상 소유자가 실제 임대인인지 반드시 확인해야 합니다.공동 소유일 경우, 다른 소유자의 동의가 필요하므로 공동 소유자의 서명 및 인감증명서가 있는지 체크하세요. 2. 임대차 목적물 확인현장 방문계약 전에 반드시 현장을 방문.. 2024. 12. 24. 만기전 월세 중개수수료 계산 방법 쉽게 설명 부동산 거래에서 중개수수료는 매도, 매수, 임대, 임차 등의 계약이 성사되었을 때 부동산 중개업소에 지급하는 비용입니다. 그런데 월세 계약이 만기 전에 종료되는 경우, 중개수수료 문제를 두고 혼란스러운 상황이 발생하기도 합니다. 이번 글에서는 만기 전 월세 계약 종료 시 중개수수료 처리 방법을 차근차근 설명해드릴게요. 1. 중개수수료의 기본 개념중개수수료는 계약이 성사된 시점에 발생합니다. 다시 말해, 계약서를 작성하고 계약이 확정되면 중개업소에 수수료를 지급해야 하는 의무가 생깁니다. 따라서 계약이 이후에 어떻게 되든, 수수료는 원칙적으로 환불되지 않는 것이 기본입니다.하지만 월세 계약이 만기 전에 해지되거나, 계약이 중간에 변경될 경우라면 얘기가 조금 달라질 수 있습니다. 2. 만기 전에.. 2024. 12. 23. 임대주택 사업자 취득세 감면 임대주택 사업자라면 취득세 감면 혜택이 있다는 얘기, 혹시 들어보셨나요? 이건 정말 임대사업을 계획 중인 분들께는 놓칠 수 없는 정보인데요. 취득세 감면 덕분에 초기 비용 부담을 줄일 수 있으니 사업 시작도 훨씬 수월해질 거예요. 오늘은 이 취득세 감면 혜택이 누구에게 어떻게 적용되는지, 그리고 알아두어야 할 점까지 쏙쏙 알려드릴게요. 임대주택 사업자 취득세 감면, 누가 받을 수 있나요?먼저 이 혜택을 받으려면 임대사업자 등록을 해야 해요. 그냥 주택을 사는 게 아니라, 법적으로 임대사업을 하겠다는 약속을 하는 거죠. 그리고 주택에도 조건이 붙습니다 전용면적 85㎡ 이하공시가격 6억 원 이하 (수도권 외 지역은 3억 원 이하) 이런 주택만 해당된다고 하니, 내가 사려고 하는 집이 이 기준에 맞는지 꼭 .. 2024. 12. 22. 재개발 이주비용 산정 및 보상 기준 재개발 사업은 오래된 주거환경을 개선하고 새롭게 단장을 한다는 점에서 매력적이지만, 기존 주민들에게는 이주 과정에서 발생하는 비용이 큰 부담이 될 수 있습니다. 그래서 정부와 조합에서는 이주비용 지원과 보상 기준을 마련하고 있습니다. 하지만 이를 정확히 이해하지 못하면 예상치 못한 어려움을 겪을 수 있죠. 오늘은 재개발 이주비용이 어떻게 산정되고, 어떤 기준으로 보상이 이루어지는지 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다. 관련 글 참고하세요 재건축 아파트 조합원 취득세 복잡하지만 꼭 알아야 할 이야기재건축 아파트, 관심 있으시죠? 멋진 새 아파트를 기대하며 조합원이 되셨다면, 놓치지 말아야 할 것이 바로 취득세입니다. 처음엔 "이게 왜 이렇게 복잡해?" 싶으실 수도 있어요. 하지만 하나씩movetobui.. 2024. 12. 20. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 15 다음
