전체 글97 단기임대 부동산 수수료 오피스텔 완벽 가이드 오늘은 오피스텔 단기임대의 부동산 수수료에 대해 자세히 알아보겠습니다. 오피스텔은 직장인과 학생 등 다양한 수요층에게 인기 있는 임대 선택지인데요. 특히, 단기임대는 짧은 기간 동안 거주하거나 사무 공간을 임대하려는 경우 실용적인 옵션으로 주목받고 있습니다. 이때 꼭 확인해야 할 부분이 바로 부동산 중개수수료입니다. 지금부터 구체적으로 살펴보겠습니다. 1. 오피스텔 단기임대 수수료 산정 기준오피스텔 단기임대의 수수료는 월세와 계약 기간에 따라 달라집니다. 오피스텔은 일반적으로 주택임대차와 비슷한 규정을 따르지만, 경우에 따라 업무시설로 분류되어 약간 다른 수수료율이 적용될 수도 있습니다. 기본적인 수수료율은 아래 표와 같습니다. 월세 50만 원 이하6개월 미만월세의 0.4%~0.6%월세 50만 원.. 2025. 1. 6. 단기 월세 주의사항 8가지 단기 월세 계약 시 꼭 알아야 할 주의사항 단기 월세 계약은 짧은 기간 동안 주거지를 임대하는 형태라 편리하지만, 사소한 부분을 놓치면 불편한 상황이 생길 수 있습니다. 이번에는 단기 월세 계약 시 꼭 알아둬야 할 사항들을 하나하나 짚어드리겠습니다. 어렵지 않으니, 천천히 읽어보시면 단기 월세 계약을 더 잘 준비할 수 있을 거예요. 1. 계약서 작성은 필수입니다단기 월세라도 반드시 서면 계약서를 작성해야 합니다. 구두로만 약속하면 나중에 문제가 생길 때 증명할 방법이 없습니다. 계약서에는 입주일과 퇴실일, 월세 금액, 보증금, 관리비 등을 정확히 기록하세요.퇴실 시 보증금 반환 조건과 시설 파손 시 누가 책임지는지도 명시해야 분쟁을 줄일 수 있습니다. 2. 보증금과 월세 납부 방식을 확인하세요단기 월세는 보증금이 낮거나 없는 경우가 많지.. 2025. 1. 6. 재개발 구역에서 조합원 자격과 분양 자격 제대로 알아보자 재개발 구역에 거주하거나 해당 지역에 관심을 갖고 있는 분들이라면 가장 궁금한 부분 중 하나가 조합원 자격과 분양 자격입니다. 재개발 사업에서 조합원이 되는 것은 단순히 재개발 참여를 넘어서, 새로 지어질 아파트에 우선적으로 입주할 수 있는 기회를 얻는 중요한 요소입니다. 이 글에서는 조합원 자격과 분양 자격의 기준을 이해하기 쉽게 풀어보겠습니다. 📌 재개발 관련 글 더 구경하기 1. 조합원 자격이란?1) 조합원이란?조합원이란 재개발 사업을 추진하는 과정에서 조합 설립에 참여하고, 사업 진행에 있어 의결권을 가지며, 재개발 아파트 분양권을 얻을 수 있는 사람을 말합니다. 조합원은 재개발의 주요 이해관계자로, 재개발 사업의 혜택과 비용을 함께 나누게 됩니다. 2) 조합원 자격 요건다음 조건을.. 2025. 1. 4. 재개발 정비구역 지정 지정후절차기간 재개발 정비구역 지정이 됐다는 건, 이제 해당 지역이 새롭게 태어날 준비를 시작했다는 뜻입니다. 하지만 ‘지정’이 곧바로 아파트 건축을 의미하지는 않습니다. 지정 이후에도 하나하나 단계를 밟아가는 긴 여정이 기다리고 있습니다. 이제 그 여정과 걸리는 시간들을 차근차근 살펴보겠습니다. 1. 정비구역 지정, 그 후의 시작점정비구역으로 지정됐다고 해서 바로 공사가 시작되는 건 아닙니다. 이 단계는 단지 “이 지역은 개선이 필요하다”라는 판단이 내려진 상태일 뿐입니다. 주민 의견 수렴부터 실제 공사에 이르기까지는 몇 년이라는 시간이 필요합니다.왜 이렇게 오래 걸릴까요? 이유는 간단합니다. 재개발은 수많은 이해관계가 얽혀 있는 작업입니다. 한 동네 안에서도 누군가는 빨리 개발되길 바라고, 또 누군가는 기존.. 2025. 1. 4. 부동산 중개수수료 현금영수증 발행 기한 부동산 중개수수료를 내고 나면, "현금영수증을 꼭 받아야 할까?"라는 고민이 들 수 있는데요. 현금영수증 발행 기한과 관련된 내용을 쉽게 풀어서 설명해드릴게요! 현금영수증 발행 기한은 언제까지일까?부동산 중개수수료를 냈다면, 결제한 날로부터 5년 안에 현금영수증을 발급받을 수 있어요. "아차, 잊어버렸네!" 하고 나중에라도 생각나면, 5년 안에 요청하면 된다는 뜻이죠. 현금영수증, 꼭 발급받아야 할까?현금영수증을 발급받으면 다음과 같은 좋은 점이 있어요 세금 혜택: 연말정산 때 소득공제를 받을 수 있어요. 특히 내가 사용한 돈 중 일부를 세금에서 돌려받는 느낌이라, 현금영수증은 챙길수록 좋습니다.안전한 거래 증명: "내가 중개수수료를 이만큼 냈다"는 기록이 국세청에 남아요. 혹시 문제가 생기더라도 .. 2024. 12. 25. 전세 계약시 등기부등본외 확인하는 방법 안녕하세요! 오늘은 전세 계약 시 등기부등본 외에도 반드시 확인해야 할 사항들을 알려드리겠습니다. 요즘 전세 사기가 늘어나면서 등기부등본만 확인해서는 안심할 수 없는 경우가 많습니다. 안전한 전세 계약을 위해 어떤 부분을 추가로 체크해야 하는지 자세히 알아보겠습니다. 1. 임대인의 신분 및 소유권 확인임대인의 신분증 확인계약 시 임대인의 신분증과 등기부등본 상 소유자 정보가 일치하는지 확인하세요.대리인과 계약할 경우 임대인의 위임장과 인감증명서를 추가로 요청하세요.소유권 확인등기부등본 상 소유자가 실제 임대인인지 반드시 확인해야 합니다.공동 소유일 경우, 다른 소유자의 동의가 필요하므로 공동 소유자의 서명 및 인감증명서가 있는지 체크하세요. 2. 임대차 목적물 확인현장 방문계약 전에 반드시 현장을 방문.. 2024. 12. 24. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 17 다음
