전체 글88 1가구 2주택 세대분리 양도소득세와 주택 수 줄이는 방법 1가구 2주택 상태에서 세대분리는 주택 수를 줄이고 세금 부담을 낮출 수 있는 전략 중 하나예요. 특히 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등의 계산에서 주택 수가 중요한 기준이 되기 때문에, 세대분리가 적절한 상황에서 효과적인 해결책이 될 수 있습니다. 하지만 세대분리를 단순히 세금 회피 목적으로 시도할 경우 문제가 될 수 있으니, 조건과 절차를 잘 이해하고 진행해야 해요. 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 알아보기 1가구 2주택 비조정지역 1. 세대분리가 가능한 조건세대분리는 단순히 주소를 옮긴다고 되는 것이 아니라, 법적으로 독립된 생계를 유지한다는 요건을 충족해야 해요. 다음은 세대분리가 인정되는 주요 조건입니다. (1) 실질적 독립 생활세대분리는 같은 주소에 살지 않고, 서.. 2025. 2. 2. 1가구 2주택 양도소득세 비조정지역 비과세 알아보기 1가구 2주택을 보유하고 있어도 특정 조건을 충족하면 비조정대상지역에서는 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있어요. 조정대상지역과 비교하면 요건이 조금 덜 까다롭지만, 여전히 충족해야 할 조건들이 있으니 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 오늘은 비조정대상지역에서 1가구 2주택 상태로 비과세를 받을 수 있는 방법을 상세히 설명드릴게요. 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 알아보기 1. 비조정대상지역의 특징조정대상지역은 집값 상승을 억제하기 위해 정부가 지정한 지역으로, 주택 거래와 관련한 세금 규제가 엄격해요. 하지만 비조정대상지역은 이런 규제가 덜해서 다음과 같은 차이가 있습니다. 거주 요건 없음조정대상지역에서는 2년 이상 거주해야 하지만, 비조정대상지역에서는 단순히 2년 이상 보유하기만 하면 돼요.. 2025. 2. 1. 부동산 상담 안내 (서울대 출신 공인중개사) 부동산 시장은 어렵고 복잡합니다. 특히 요즘 같은 시장에서는 더더욱 준비를 많이 하셔야 하는데요. 절차 과정을 혼자 따라가려면 이해가 안 가기 마련입니다. - 서울대학교 졸업 (86학번) - 공인중개사 시험 합격 현재 매매나 전월세 계약을 중개해드리지는 않고, 부동산 상담만 진행하고 있습니다. 계약을 중개하지 않기 때문에 영업 목적 없이 솔직하고 객관적인 상담을 해드릴 수 있습니다. 재개발, 재건축, 전월세, 경매 기타 등등의 법규 절차가 복잡해서 이해하기 어려우시다면 언제든지 편하게 연락 주세요. 댓글로 문의주시면 연락 드리도록 하겠습니다. 2025. 1. 31. 1가구 2주택 양도소득세 비과세요건 헷갈리지 않게 정리해 드릴게요 1가구 2주택이어도 특정 조건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있어요. 다만, 이 조건이 조금 복잡할 수 있으니 하나씩 차근차근 풀어서 설명드릴게요. 부동산 관련 글 더 확인하기 1. 비과세 기본 요건양도소득세 비과세는 1세대 1주택인 경우에 받을 수 있는 혜택이에요. 하지만, 일시적으로 2주택 상태가 되거나 특정 상황에 해당하면 2주택이어도 비과세를 받을 수 있습니다. 먼저, 1주택 비과세의 기본 조건부터 살펴볼게요. 보유 요건: 해당 주택을 2년 이상 보유해야 해요.거주 요건: 조정대상지역에서는 2년 이상 거주해야 비과세를 받을 수 있습니다.세대 요건: 세대원 모두가 함께 거주하고 있어야 해요(배우자, 미혼 자녀 포함). 2. 1가구 2주택 비과세 조건(1) 일시적 2주택 비.. 2025. 1. 31. 오피스텔 주택수 포함될까? 꼭 알아야 할 기준과 상황별 정리 오늘은 오피스텔이 주택 수에 포함되는 경우와 그렇지 않은 경우를 정리해볼게요. 오피스텔은 주거용으로도, 업무용으로도 사용할 수 있는 특성 때문에 주택 수 포함 여부가 복잡하게 느껴질 수 있어요. 이 부분은 세금 문제, 특히 양도소득세 비과세, 취득세 중과 등에서 중요한 영향을 미치기 때문에 꼼꼼히 알아두시면 좋아요. 하나씩 차근차근 풀어서 설명해드릴게요. 오피스텔 관련 글 알아보세요 오피스텔 주택 수 제외 기준 알아보기 오피스텔 임대사업자 장단점 분석하기 오피스텔이 주택 수에 포함되는 경우오피스텔이 주택으로 포함되는지는 실제 사용 용도에 따라 결정됩니다. 주거용으로 사용하고 있다면 세법상 주택으로 간주돼요. 전입신고가 되어 있는 경우오피스텔에 본인이나 임차인이 전입신고를 했다면, 이는 명.. 2025. 1. 30. 지역주택조합 조합원 모집신고 반드시 확인해야 할 사항 지역주택조합에 가입하려면 조합원 모집신고가 적법하게 이루어졌는지 확인하는 것이 중요해요. 조합원 모집신고는 법적으로 필수적인 절차이며, 이를 제대로 확인하지 않으면 추후 문제가 발생할 수 있어요. 이번 글에서는 지역주택조합의 조합원 모집신고 절차와 주의해야 할 사항을 정리해 드릴게요. 부동산 관련 글 더 보기 1. 지역주택조합 조합원 모집신고란?지역주택조합은 일정 지역에 거주하는 사람들이 공동으로 주택을 마련하는 방식이에요. 하지만 조합을 구성하고 조합원을 모집하기 위해서는 반드시 지방자치단체(시·군·구청)에 모집신고를 해야 해요. 이 절차를 거쳐야 법적으로 인정받을 수 있으며, 무분별한 조합 설립을 방지하는 역할도 해요. 조합원 모집신고가 필요한 이유법적 보호 장치 마련: 허가 없이 조합원을.. 2025. 1. 29. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 15 다음
