전체 글88 조합원 입주권 2개 보유 시 고려해야 할 사항과 매매 전략 조합원 입주권을 2개 보유하고 있다면, 매매 전략과 세금 문제를 잘 따져봐야 해요. 특히 입주권은 일반적인 아파트와 다르게 재개발·재건축 조합원이 사업 진행 과정에서 새 아파트를 받을 수 있는 권리이므로, 보유 개수에 따라 전략이 달라질 수 있어요. 오늘은 조합원 입주권을 2개 보유한 경우 주의할 점과 효과적인 매매 방법을 정리해볼게요. 1. 조합원 입주권 2개 보유 시 고려해야 할 주요 사항조합원 입주권을 2개 이상 보유하고 있을 경우, 다음과 같은 요소를 신중히 검토해야 해요. ✅ 보유한 입주권의 종류 확인 (재개발 vs. 재건축)재건축 조합원 입주권:2018년 2월 9일 이후 조합원이 된 경우 입주권 전매 금지1+1 분양이 가능한지 여부 확인 필요재개발 조합원 입주권:일반적으로 전매가 가능하지만.. 2025. 2. 23. 조합원 입주권 매매절차 완벽 가이드 조합원 입주권을 매매하는 과정은 일반적인 부동산 거래보다 복잡하고 신경 써야 할 부분이 많아요. 특히 재개발·재건축 조합원의 입주권은 법적 제한이 있을 수 있어서 꼼꼼하게 절차를 확인하는 것이 중요해요. 오늘은 조합원 입주권 매매 절차를 차근차근 정리해볼게요. 1. 조합원 입주권이란?조합원 입주권은 재개발·재건축 사업에서 기존 조합원이 새 아파트를 받을 수 있는 권리를 의미해요. 조합원이 기존 주택을 제공하고 새 아파트를 받는 개념이에요. 일반 분양과 다르게 조합원 입주권을 취득하면 사업이 완료된 후 분양받을 수 있는 권리를 승계받는 것이기 때문에 매매 시 여러 가지 조건을 따져봐야 해요. 조합원 입주권 거래 가능 시점재개발·재건축 조합원 입주권은 ‘관리처분계획인가’ 이후부터 매매 가능재건축 조합.. 2025. 2. 23. 상가 재건축 영업보상비 꼭 챙겨야 할 보상 정리 재건축이 진행될 때 상가 세입자라면 가장 궁금한 부분이 바로 영업보상비일 거예요.오랜 기간 운영해 온 가게가 갑자기 철거된다면, 단골 고객을 잃게 되고 매출 손실도 불가피하죠.게다가 새로운 장소로 이전하는 비용까지 고려하면 부담이 클 수밖에 없어요.그렇다면 영업보상비는 어떻게 산정되고, 누가 받을 수 있는지 차근차근 알아볼게요. 1. 영업보상비란?영업보상비는 재건축·재개발로 인해 영업을 할 수 없게 되는 상가 세입자에게 지급하는 보상금이에요.보통 건물주는 대상이 아니고, 세입자(임차인)만 해당됩니다.이 보상은 강제 철거로 인해 발생하는 영업 손실을 보전해 주기 위한 것이라서, 보상을 받으려면 일정한 요건을 충족해야 해요. 2. 영업보상비를 받을 수 있는 조건✅ 상가 세입자여야 함✅ 사업 개시일 기준.. 2025. 2. 22. 부부간 분양권 명의변경 부부간 부동산 명의변경 가능할까? 꼭 알아야 할 점! 부부 사이에서 분양권 명의를 변경하고 싶을 때가 있어요. 예를 들어, 절세를 위해서거나 청약 제한 때문에 명의를 바꾸고 싶을 수도 있죠. 하지만 분양권은 일반적으로 전매 제한이 있기 때문에, 무조건 바꿀 수 있는 건 아니에요.그래서 오늘은 부부간 분양권 명의변경이 가능한 경우, 절차, 세금 문제까지 쉽게 설명해 드릴게요. 1. 부부끼리 분양권 명의 변경, 가능한 경우는?분양권은 아직 아파트가 완공되기 전 상태라서 거래가 엄격하게 제한돼요. 하지만 아래 경우라면 명의변경이 가능할 수도 있어요. 배우자가 사망한 경우만약 분양권을 가지고 있던 배우자가 사망하면, 상속을 통해 명의를 변경할 수 있어요. 이건 법적으로 정해진 절차라서 큰 문제가 없어요. 이혼해서 재산을 나눌 때부부가 이혼을 하면서 아파트 분.. 2025. 2. 19. 청약통장 미납회차 인정금액 계산 방법 정리 청약통장을 오래 유지하다 보면 한두 번 납입을 잊어버리는 경우가 있어요. 그렇다면 청약통장을 미납했을 경우 납입 회차는 어떻게 인정될까요? 그리고 추가 납입 시 인정금액은 얼마까지 가능할까요? 오늘은 청약통장 미납회차 인정 기준과 보완하는 방법에 대해 쉽게 설명해드릴게요. 1. 청약통장 미납회차란?청약통장은 매월 일정 금액을 납입하는 방식인데, 한 달이라도 납입하지 않으면 미납회차가 발생해요. 미납된 기간이 있더라도 청약통장은 유지되지만, 해당 기간만큼 인정 회차에서 제외될 수 있어요.청약 신청 시 납입 횟수가 중요한 경우, 미납된 회차를 채워야 할 수도 있어요. 2. 미납회차 인정금액 계산 방법미납된 회차가 있다면 추가 납입을 통해 보완할 수 있어요.하지만, 한 번에 납입한다고 해서 모든 금액이.. 2025. 2. 14. 청약통장 해지후 재가입 주택청약통장 해지 재가입 괜찮을까? 청약통장을 해지하고 다시 만들 수 있을까요? 가능은 하지만, 한 번 해지하면 다시 되돌릴 수 없는 불이익이 있을 수 있어요. 특히 장기간 유지한 청약통장을 해지하면 무주택 기간, 가입 기간, 납입 횟수 등 청약 가점이 초기화될 수 있으니 신중해야 해요. 오늘은 청약통장을 해지한 후 재가입할 때의 장단점과 고려해야 할 사항을 정리해볼게요. 관련 글 아파트 청약 당첨 후 포기 정말 괜찮을까?아파트 청약에 당첨됐는데 갑자기 고민이 되시나요? 많은 분들이 처음엔 기뻐하다가도 계약을 앞두고 여러 가지 현실적인 문제를 고민하게 돼요. 청약 당첨을 포기하면 불이익이 있을까? 다시movetobuilding.tistory.com 1. 청약통장 해지 후 재가입 가능할까?✔️ 가능해요!청약통장은 해지 후 언제든지 .. 2025. 2. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 15 다음
