분류 전체보기97 경매 배당금 수령 방법 한 번에 정리해 드립니다 부동산 경매를 통해 매각된 금액 중에서 채권자들이 받아가는 돈, 바로 배당금입니다.하지만 배당금을 받으려면 정해진 절차를 따라야 합니다.절차를 모르고 있다가 배당금을 못 받는다면 억울하겠죠.그래서 오늘은 경매 배당금 수령 방법을 쉽게 설명해 드리겠습니다.끝까지 읽고 내 돈 확실하게 챙기세요. 서울대 출신 공인중개사 경매 상담 받기 1. 경매 배당금이란?부동산이 경매로 매각되면, 매각 대금에서 채권자들에게 돈이 나눠지는 과정이 있습니다.이 과정을 "배당"이라고 합니다.보통 배당을 받을 수 있는 사람들은 다음과 같습니다. 근저당권자 (은행, 금융기관 등)임차인 (확정일자+우선변제권 있는 세입자)국가 및 지방세 채권자 (체납된 세금이 있는 경우)가압류, 가처분을 신청한 일반 채권자 하지만 모든 채.. 2025. 2. 10. 경매 배당금 이의신청 어떻게 해야 할까? 경매에서 배당금이 배분될 때, 채권자 간의 배당 순위나 배당 금액에 이의가 생길 수 있어요. 예를 들어, 내가 받아야 할 금액이 적게 계산되었거나, 다른 채권자가 부당하게 더 많은 배당을 받는 경우 문제가 될 수 있죠. 이럴 때는 "배당이의 신청"을 통해 배당 절차에 대해 공식적으로 이의를 제기할 수 있어요.그럼, 경매 배당금 이의신청은 언제, 어떻게 할 수 있는지 쉽게 설명해 드릴게요. 경매 낙찰 후 셀프 등기 1. 배당이의 신청이 필요한 경우배당이의 신청은 배당절차에서 잘못된 계산이나 부당한 배당이 이루어졌다고 판단될 때 할 수 있어요.다음과 같은 경우라면 배당이의 신청을 고려해야 해요. ✔ 배당표에 내 채권이 제대로 반영되지 않은 경우예를 들어, 내가 채권자로 등록되어 있지만 배당 순.. 2025. 2. 9. 경매 낙찰후 셀프등기 부동산을 낙찰받았는데, 등기는 직접 할 수 있을까? 경매로 집이나 상가를 낙찰받으면 법적으로 내 소유로 만들기 위해 소유권 이전 등기를 해야 해요. 보통은 법무사를 통해 진행하는 경우가 많은데, 직접(셀프) 등기를 하면 법무사 수수료(약 30~50만 원)를 아낄 수 있어요. 물론 처음 해보는 사람에게는 서류 준비나 절차가 다소 복잡해 보일 수 있지만, 한 단계씩 차근차근 진행하면 어렵지 않아요. 그럼, 경매 낙찰 후 셀프 등기를 어떻게 진행하는지 자세히 설명해 드릴게요. 1. 낙찰 후 등기를 꼭 해야 하는 이유경매에서 낙찰을 받았다고 해서 자동으로 내 소유가 되는 게 아니에요. 법적으로 소유권 이전 등기를 해야만 완전히 내 것이 되는 것이에요. 보통 법무사를 통해 진행하면 편리하긴 하지만, 단순한 등기 작업만 맡겨도 최소 30~50만 원 이상의 비.. 2025. 2. 8. 지역주택조합 아파트 일반분양 하는 이유 지역주택조합 아파트는 기본적으로 조합원들이 공동으로 비용을 모아 아파트를 건설하는 방식이에요. 그런데 종종 조합원 분양 물량 외에 일반분양 물량이 나오는 경우가 있어요. 원래 지역주택조합은 조합원만을 위한 사업인데, 왜 일반분양을 진행하는 걸까요? 오늘은 그 이유를 쉽게 설명해 드릴게요. 1. 조합원 모집이 100% 완료되지 않았을 때지역주택조합은 일정한 수의 조합원이 모여야 사업을 안정적으로 추진할 수 있어요. 하지만 조합원 모집이 생각보다 쉽지 않을 때가 많아요. 예를 들어, 500세대를 공급하는 조합이라면 500명의 조합원이 다 모여야 하는데, 현실적으로 조합원 모집이 미달될 수도 있어요. 조합원 수가 부족하면 사업이 지연되거나 무산될 위험이 커지죠. 이럴 때 미달된 조합원 물량을 일반분.. 2025. 2. 7. 지역주택조합 입주권 주택수 포함될까? 지역주택조합을 통해 아파트를 마련하려는 분들이 가장 많이 하는 질문 중 하나가 바로 "입주권도 주택수에 포함될까?"예요. 주택 수에 포함되느냐에 따라 무주택 청약 자격, 취득세, 종합부동산세(종부세) 등에 영향을 주기 때문에 정말 중요한 문제죠. 오늘은 지역주택조합의 입주권이 주택 수에 포함되는지, 포함된다면 어떤 조건에서 포함되는지 쉽게 설명해 드릴게요. 관련 글 참고하세요 지역주택조합 조합원 모집신고 반드시 확인해야 할 사항지역주택조합에 가입하려면 조합원 모집신고가 적법하게 이루어졌는지 확인하는 것이 중요해요. 조합원 모집신고는 법적으로 필수적인 절차이며, 이를 제대로 확인하지 않으면 추후 문제가 발movetobuilding.tistory.com 지역주택조합 입주권이란?지역주택조합은 조합원들.. 2025. 2. 6. 지역주택조합 탈퇴 환불 가이드 지역주택조합에 가입했는데, 여러 가지 이유로 탈퇴를 고민하는 분들이 많아요. 조합 사업이 지연되거나 토지 확보가 잘 안 될 때, 혹은 자금 사정이 어려워질 때 탈퇴를 고려하게 되죠. 그런데 조합을 탈퇴할 때 가장 큰 걱정은 바로 납부한 돈을 환불받을 수 있느냐는 문제예요. 오늘은 지역주택조합 탈퇴 절차와 환불 가능 여부에 대해 최대한 쉽게 정리해 드릴게요. 지역주택조합 조합원 모집신고 반드시 확인해야 할 사항지역주택조합에 가입하려면 조합원 모집신고가 적법하게 이루어졌는지 확인하는 것이 중요해요. 조합원 모집신고는 법적으로 필수적인 절차이며, 이를 제대로 확인하지 않으면 추후 문제가 발movetobuilding.tistory.com 지역주택조합에서 탈퇴할 수 있을까?우선 지역주택조합은 조합원이 자.. 2025. 2. 5. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 17 다음
